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Préstamo con garantia hipotecaria

Qué es? 
El préstamo con garantía hipotecaria es aquel que se concede con la aportación de una garantía real de hipoteca sobre los bienes inmuebles, propiedad de la empresa que pide el préstamo o de un tercero (accionista o propietario de la empresa). 

Los contratos de préstamo con garantía hipotecaria se formalizan mediante escritura pública otorgada notarialmente y se inscriben en el Registro de la propiedad. 

Los préstamos con garantía hipotecaria pueden utilizarse para financiar la adquisición de inmuebles industriales o comerciales pero también se pueden destinar a financiar otros tipos de activos (como maquinaria) o inversiones (inicio o ampliación de negocios, nuevas actividades) e incluso refinanciación. 

Aun cuando los préstamos con garantía hipotecaria disfruten de tipo de interés más bajos que los préstamos en pólizas, sus gastos son superiores dado que las formalidades para su obtención son más estrictas (tasaciones, notarios, registro, cancelación, ...) 

Es importante señalar que la garantía hipotecaria puede ser fija, cuando establece un tipo de interés nominal fijo que no puede ser modificado en la vigencia del préstamos; variable, cuando se establece una referencia crediticia que se va modificando periódicamente; o mixta, cuando se establece un primer periodo a tipo fijo y un último periodo a tipo variable. 

Las referencias de tipos de interés utilizadas en préstamos con garantía hipotecaria son: 

Tipo interbancario, normalmente a 12 meses (Euribor) y Índice de Referencia de los Préstamos Hipotecarios


Aunque se ha extremado en todo lo posible el cuidado para asegurar la exactitud y fidelidad de esta información y de los datos contenidos, Barcelona Activa SPM-SAU no puede aceptar ninguna responsabilidad legal por las consecuencias que se puedan derivar de acciones empresas como resultado de las conclusiones que se puedan extraer de este informe.

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